مفـهوم ضـمان كفـاءة الأداء

الملخص

الملخص:-الأصل ان العقد ينقضي بين أطرافه بتنفيذ الالتزامات المتولدة عنه ومن ذلك عقد المقاولة، ألا ان النص القانوني في عقد المقاولة قد جعل العلاقات التي تربط المقاول أو من في حكمه برب العمل لا تنتهي بانتهاء البناء المقرر وإنما تمتد إلى ما بعد ذلك لتبقى تحكم هذه العلاقة الضمانات التي يلتزم بها المقاول أو من في حكمه اتجاه رب العمل والتي من بينها ضمان كفاءة الاداء، ويعد ضمان كفاءة الأداء من الضمانات التي يلتزم بموجبه المنتج ومن في حكمه و المقاول خلال المدة المتفق عليها بإصلاح كل خلل يظهر في العناصر التجهيزية القابلة للانفصال والداخلة في المبنى المشيد بعد انجاز العمل وتسليمه لرب العمل، كما يمتاز بعدة خصائص تتمثل بكونه ضماناً مفترضاً بقوة القانون ومتعلقاً بالنظام العام وتضامنياً ومخالفاً لقاعدة الأثر المبرئ للتقبل وذلك من اجل توفير اكبر قدر ممكن من الحماية لحقوق طائفة الملاك وأرباب الأعمال ضد المخاطر المترتبة على الإهمال المهني الذي تفشى في الآونة الأخيرة في قطاع البناء. هذا ويختلف ضمان كفاءة الاداء عن الضمانات الاخرى المشابهه له التي تثار بعد انجاز العمل وتسليمه مقبولاً من قبل رب العمل كالضمان العشري وضمان تمام الانجاز من حيث الاشخاص الملتزمين بالضمان والاعمال الخاضعة له ومدة الضمان.الكلمات المفتاحية: ضمان كفاءة الأداء، الضمان الخاص، الضمان العشري، عناصر تجهيز المقاول.